Projektowanie bloku a domu jednorodzinnego – jakie są różnice?

Inwestycja w dom lub mieszkanie to niezwykle poważna sprawa, na którą należy spojrzeć z kilku perspektyw. Warto dobrze zastanowić się nie tylko nad odpowiednią lokalizacją działki, uwzględniającą np. dobry dojazd do pracy czy szkoły, ale także jej otoczeniem i sąsiedztwem. Ważną kwestią jest także sam projekt mieszkania lub domu. Jak właściwie powinien wyglądać dobry projekt? Czym różni się projektowanie mieszkań w bloku od projektowania domów jednorodzinnych?

Blok mieszkalny – definicja

Na początek należy wspomnieć o tym, czym właściwie jest blok mieszkalny. Tą nazwą określa się budynek wielokondygnacyjny mieszkalny, który przeznaczony jest do zamieszkania przez wiele rodzin. Standardowo składa się z wielu podobnych do siebie elementów, takich jak sąsiadujące mieszkania, ale też korytarze, hole i garaże podziemne. Przed inwestycją w blok wielorodzinny trzeba uwzględnić odpowiednią wielkość działki, tak aby pomieściły się na niej parkingi, tereny zielone czy place zabaw. Istnieje wiele więcej przepisów ograniczających możliwości projektowe w przypadku bloków mieszkalnych. Niezbędne jest między innymi zachowanie odpowiednich odległości do innych obiektów.

Projekt bloku mieszkalnego – jak powinien wyglądać?

Co należy zamieścić w projekcie bloku mieszkalnego? Przede wszystkim trzeba pamiętać o doborze materiałów i technologii oraz odpowiednim rozplanowaniu przyłączy mediów: kanalizacyjnych, gazowych, wodnych, elektrycznych oraz ciepłowniczych. Ważne jest także zagospodarowanie terenu i zaplanowanie tras dojazdowych, miejsc parkingowych i nawierzchni. Jeśli chodzi o projektowanie mieszkań dostępnych w bloku, to zwykle cechują się one podobnym metrażem i rozkładem, lecz mimo to właściciele mogą urządzić je według swoich upodobań i potrzeb. Możliwe jest postawienie dodatkowej ściany lub wyburzenie obecnej ścianki działowej.

Dom jednorodzinny a mieszkanie w bloku – różnice w projekcie

Już na pierwszy rzut oka widać, że projektowanie bloków z mieszkaniami różni się od projektowania domów wolnostojących. Projekt domu jednorodzinnego powinien zakładać przede wszystkim funkcjonalność przy dostosowaniu do lokalizacji i panujących na niej warunków. Oczywiście również trzeba przestrzegać przepisów, ale ograniczeń jest w tym przypadku o wiele mniej. Budowa domu nie jest bowiem realizacją projektu społecznego, czyli bloku i przestrzeni przeznaczonych dla większej liczby ludzi. Zatem nikt nie ma obowiązku uwzględniać w projekcie domu jednorodzinnego np. placu zabaw, jak ma to miejsce przy projektowaniu osiedli bloków.

Projektując dom, warto uwzględnić jego ewentualną rozbudowę czy też problemy z działką bądź budżetem. Podczas projektowania domu należy w odpowiedni sposób rozplanować np. układ pomieszczeń (także gospodarczych, takich jak kotłownia czy spiżarnia) oraz podział domu na strefy – dzienną oraz nocną. Duże znaczenie ma także optymalne rozmieszczenie okien oraz ciągów komunikacyjnych pomiędzy pomieszczeniami.

Bez względu na to, jakiego projektu Państwo potrzebują – czy ma to być projekt bloku mieszkalnego, czy też domu jednorodzinnego – warto postawić na sprawdzone biuro projektowe. DESKA Project to zespół fachowców, który zajmuje się m.in. projektowaniem mieszkań czy budynków użytkowych. Nasze projekty są zawsze dopasowane do indywidualnych potrzeb i oczekiwań klientów, a jednocześnie prace są wykonywane w terminach i nie przekraczają budżetu. Jeśli poszukują Państwo biura do zaprojektowania Waszego wymarzonego mieszkania lub domu, zapraszamy do kontaktu z naszymi doradcami.